建筑房地产法务部
历经十余年专业沉淀和实战浸淫的建筑房地产法务部，已拥有包括主任律师、副主任律师在内的房地产法律业务强手，积累了相当丰富的经验和房地产法律理论，并始终关注房地产发展的最新动态和管理层的动向。建筑房地产法务部为社会提供以下法律服务：
（一）为开发商提供的法律服务
1、协助投资者设立房地产开发公司（包括草拟各种公司成立文件），取得相关证照；参与公司的企划制订及高层决策；协助建立管理科学、运作规范的现代企业管理制度。
2、为房地产项目的开发、工程建设提供法律服务：
（1）协助建设单位办理土地使用权有偿受让手续，主要包括就申请征地提供法律意见，参与土地使用权出让、转让的洽商，审查、草拟土地使用权出让（转让）合同。
（2）参与房屋拆迁谈判，拟定房屋拆迁安置补偿方案与协议等。
（3）参与融资谈判，草拟、审查有关融资合同和章程。
（4）协助建设单位与勘察、设计单位进行洽谈，草拟、审查勘察、设计合同，监督勘察、设计合同的履行等。
（5）参与工程建设招、投标文件的制订；代表开发商与工程承包方进行洽谈，草拟、审查工程承包合同；对工程承包合同进行律师见证；审查确定工程分包合同等。
（6）督促、检查承包合同的履行情况；参与工程竣工验收，协助开发商确定工程最终造价，参与工程造价结算的制定等。
3、为房地产销售提供法律服务。
4、办理房地产产权的界定；办理房地产的抵押融资法律事务；办理房地产托管法律事务。
5、代理因商品房买卖所发生的纠纷提起诉讼、仲裁等。
（二）为购房人提供的法律服务
1、审查、修改《商品房买卖合同》，起草补充协议书。
2、审查、修改《物业管理公约》等法律文件。
3、对开发商的资质、项目报建相关文件进行调查，以确定该项目的合法性。
4、代理购房者就其商品房买卖所发生的纠纷提起诉讼、仲裁等。
5、其他涉及房地产业务的法律服务。 |
